Atenționare din partea Primăriei Vaslui: Crește numărul vasluienilor înșelați în tranzacții imobiliare

Primăria municipiului Vaslui adresează un avertisment public tuturor locuitorilor interesați să cumpere locuințe sau terenuri, după ce, în ultima perioadă, au fost raportate mai multe cazuri în care cumpărătorii au plătit avansuri considerabile, însă nu au primit imobilele sau terenurile achiziționate.

Situația semnalată și responsabilitatea Primăriei

Reprezentanții Primăriei Vaslui explică faptul că aceste probleme apar în urma unor contracte civile încheiate direct între persoane fizice, fapt ce depășește atribuțiile administrației locale. Cu toate acestea, autoritatea locală și-a asumat rolul de a informa cetățenii pentru a preveni situații neplăcute și probleme juridice înainte de încheierea actelor de vânzare-cumpărare.

Recomandările Primăriei pentru un proces de achiziție sigur

Pentru a evita neînțelegeri sau fraude, Primăria Vaslui oferă o serie de indicații clare, care trebuie avute în vedere de orice cumpărător înainte de a încheia o tranzacție imobiliară:

1. Verificarea situației juridice prin extras de Carte Funciară

Primul pas recomandat este solicitarea unui extras de Carte Funciară de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Vaslui. Acest document certifică cine este proprietarul legal al imobilului și indică dacă există ipoteci, litigii, interdicții ori alte sarcini ce pot afecta proprietatea.

2. Obținerea Certificatului de Urbanism pentru terenuri

În cazul achiziției unui teren, este recomandat să se solicite un Certificat de Urbanism pentru Informare de la Primăria Vaslui. Acest document oferă informații esențiale privind regimul urbanistic: tipul și înălțimile construcțiilor admise, coeficienții urbanistici (POT și CUT), condițiile de racordare la utilități, dar și eventualele restricții ce se aplică terenului.

3. Verificarea existenței litigii ale vânzătorului

Pentru a evita cumpărarea de la persoane implicate în procese judiciare care ar putea complica tranzacția, cumpărătorii sunt îndrumați să acceseze portalul instanțelor de judecată (www.just.ro), unde pot consulta gratuit dacă vânzătorul figurează ca parte într-un litigiu.

4. Solicitarea documentelor relevante ale vânzătorului

Înainte de semnarea contractului, este esențial să se ceară vânzătorului să prezinte actele de proprietate, procesul-verbal de recepție (dacă este cazul) și un certificat fiscal care să ateste că nu există datorii fiscale aferente imobilului.

5. Consultarea unui notar înainte de tranzacție

Primăria subliniază importanța asistenței notariale ca o etapă indispensabilă. Notarul nu doar autentifică actele, ci oferă și o opinie juridică obiectivă care garantează că toate documentele sunt în conformitate cu legislația, protejând astfel interesele cumpărătorului.

Mesajul final al administrației locale

Autoritățile locale din Vaslui îndeamnă cetățenii să fie precauți și să nu accelereze procesul de cumpărare fără verificările necesare. Prin informare corectă și documentare temeinică, se pot evita conflictele, disputele și pierderea banilor. Primăria Vaslui se oferă să sprijine publicul cu informații despre documentele urbanistice și legislația în domeniul imobiliar, fiind la dispoziția celor interesați pentru consiliere.

„Fiți atenți, cereți documente, verificați totul cu atenție. O informare corectă și completă este cheia pentru o achiziție sigură și pentru evitarea unor situații dificile”, este îndemnul administrației vasluiene.

Se recomandă tuturor vasluienilor care planifică o investiție în domeniul imobiliar să urmeze aceste sfaturi pentru a face tranzacții în siguranță.

Articol redactat pentru Azi în Vaslui pe baza informațiilor transmise de Primăria Municipiului Vaslui.